NachtigallenPark · Porz-Wahn

Neubauwohnungen im NachtigallenPark frühzeitig vormerken.

Wohnen im Park. Attraktive Gesamtmiete durch niedrige Heizkosten. Gesund wohnen mit geprüften Materialien. Erstbezug voraussichtlich ab Ende 2029.

NachtigallenPark · Porz-Wahn

Neubauwohnungen im NachtigallenPark frühzeitig vormerken.

Wohnen im Park. Attraktive Gesamtmiete durch niedrige Heizkosten. Gesund wohnen mit geprüften Materialien. Erstbezug voraussichtlich ab Ende 2029.

In der Nachtigallenstraße in Porz-Wahn ist ein modernes Wohnquartier mit geplanten Neubauwohnungen, eigenem Park, Kita im Quartier und gesundheitsbewusstem Qualitätsanspruch vorgesehen: geprüfte Materialien und eine Raumluftüberprüfung nach Fertigstellung.

NachtigallenPark · Porz-Wahn

Neubauwohnungen im NachtigallenPark frühzeitig vormerken.

Wohnen im Park. Niedrige Nebenkosten. Kita und Schulen nebenan. Erstbezug voraussichtlich ab Ende 2029.

In der Nachtigallenstraße in Porz-Wahn ist ein modernes Wohnquartier mit geplanten Neubauwohnungen, eigenem Park, Kita im Quartier, Schulen nebenan und guter Anbindung zum Bahnhof Wahn vorgesehen. Der Baubeginn ist voraussichtlich Anfang 2028 geplant.

Interesse vormerken Wohnungsfinder starten So funktioniert die Vormerkung

Unverbindlichkeine Reservierung, keine Wohnungszusage

Geplant ab Ende 2029Erstbezug voraussichtlich ab Ende 2029

Digitale VormerkungWohnwünsche strukturiert hinterlegen

Gesamtmiete im Blickniedrige Heizkosten als wichtiger Mietervorteil

Attraktive Gesamtmiete

Entscheidend ist die monatliche Gesamtmiete.

Für Mieter wird die Gesamtmiete immer wichtiger. Gerade die Heizkosten können den Unterschied machen – besonders im Vergleich zu unsanierten Bestandsgebäuden.

Bei einer beispielhaften Wohnungsgröße von 80 m² können unsanierte durchschnittliche Kölner Wohnhäuser Heizkosten in der Größenordnung von rund 170 € bis über 200 € im Monat verursachen. In den nach höchsten Standards geplanten Wohnhäusern des NachtigallenParks werden für eine vergleichbare Wohnung Heizkosten von nur rund 40 € im Monat angestrebt.

Die Werte sind beispielhafte Orientierungswerte und hängen später unter anderem von Verbrauchsverhalten, Energiepreisen, Witterung und endgültiger technischer Ausführung ab.

Gesamtmiete einschätzen Mehr zu Nebenkosten

Unsaniertes Bestandshaus ca. 170–200+ € Heizkosten pro Monat bei 80 m²

↓

NachtigallenPark geplant ca. 40 € angestrebte Heizkosten pro Monat bei 80 m²

Bis zu rund 130–160 € monatlicher Unterschied im Beispiel

Gesund wohnen als echter Mehrwert

Geprüfte Materialien. Bessere Raumluft.

Viele Menschen achten heute nicht nur auf Lage, Miete und Grundriss, sondern auch darauf, wie gesund sie wohnen. Genau hier setzt der NachtigallenPark an.

Die Häuser werden nach QNG-Zertifizierung gebaut. Dabei werden die Materialien im Innenraum besonders geprüft. Nach Fertigstellung wird zusätzlich eine Raumluftüberprüfung durchgeführt – damit belastende Stoffe aus Baustoffen, Klebern oder Oberflächen die Wohnqualität nicht beeinträchtigen.

Gesundes Wohnen vormerken Mehr erfahren

QNG-ZertifizierungQualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude

Materialien geprüftbesonderer Blick auf Innenraumqualität

RaumluftprüfungÜberprüfung nach Fertigstellung

Besondere Wohnqualitätein Plus, das im Mietwohnungsbau noch selten ist

Barrierefrei wohnen

Komfort, der in jedem Alter gut tut.

Alle Wohnungen im NachtigallenPark werden barrierefrei geplant. Das ist nicht nur im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität ein großer Vorteil – es macht den Alltag für alle angenehmer.

Breitere Bewegungsflächen, schwellenarme Übergänge, Aufzüge und gut erreichbare Wohnungen bedeuten mehr Komfort: mit Kinderwagen, Einkaufstaschen, Fahrradhelm, Rollator oder einfach im ganz normalen Alltag. Barrierefreiheit ist hier kein Sonderthema, sondern ein Qualitätsmerkmal für entspanntes Wohnen.

Wohnwünsche vormerken Wohnungstypen ansehen

Alle Wohnungenbarrierefrei geplant

Mehr Komfortfür Familien, Senioren und den Alltag

Schwellenarmangenehm erreichbar und zukunftssicher

Aufzugbequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Lage & Alltag

Alles nah: Schulen, Natur, Golfplatz und Bahnhof.

Der NachtigallenPark verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag: Realschule und Gymnasium liegen nebenan, Natur und Golfplatz direkt vor der Tür. Auch der Bahnhof Wahn ist schnell erreichbar – eine Station beziehungsweise weniger als zehn Minuten bis zur S-Bahn.

Realschule & Gymnasium nebenan – besonders praktisch für Familien und den täglichen Schulweg.

Natur & Golfplatz vor der Tür – für Spaziergänge, Ruhe und ein grünes Wohnumfeld.

Bahnhof Wahn eine Station beziehungsweise weniger als zehn Minuten entfernt.

Tiefgarage & Fahrradkomfort mit zusätzlich über 350 Fahrradstellplätzen für komfortable Mobilität.

Ausstattung & Wohngefühl

Fast Luxus: Details, die man jeden Tag spürt.

Eine Wohnung überzeugt nicht nur durch Lage und Quadratmeter, sondern durch das Gefühl beim Ankommen: ein schönes Badezimmer, ansprechende Bodenbeläge und eine Küche, die sofort ein wohnliches Zuhause entstehen lässt.

Als Option kann eine moderne Einbauküche Teil Ihres Zuhauses werden. Das macht den Start einfacher, wirkt hochwertig und nimmt eine der wichtigsten Entscheidungen beim Einzug bereits angenehm vorweg.

Ausstattungswünsche vormerken Wohnungstypen ansehen

Moderne Einbauküche auf Wunsch als Option – passend geplant und direkt Teil des neuen Zuhauses.

Schönes Badezimmer ein Ort, der im Alltag besonders wichtig ist und hochwertig wirken soll.

Ansprechende Bodenbeläge sie prägen Atmosphäre, Wertigkeit und das Wohngefühl in jedem Raum.

Projekt erleben

Vom Eingang bis in die Wohnung.

Vom Entrée in eine Wohnung – ein erster Eindruck davon, wie Ankommen und Wohnen im NachtigallenPark wirken können.

Projekt erleben

Vom Eingang bis in die Wohnung.

Vom Entrée in eine Wohnung – ein erster Eindruck davon, wie Ankommen und Wohnen im NachtigallenPark wirken können.

Interesse vormerken

Wohnlich & hell

Hochwertig wohnen. Gemütlich ankommen.

Helle Räume, warme Materialien und eine ruhige, elegante Atmosphäre vermitteln, wie wohnlich und geborgen sich das Zuhause im NachtigallenPark anfühlen kann.

Wohnwünsche vormerken

Moderne Bäder

Einladend im Erscheinungsbild.

Hochwertige Bäder inklusive.

Lagevorteile ansehen

Luftbild der Lage und Nachbarschaft des NachtigallenPark mit markierter Umgebung und Legende zu Realschule, Gymnasium, Wahnbad, Golf, Tennis und Bogenschießen

Die Nachbarschaft

1Realschule
2Gymnasium
3Wahnbad
4Golf
5Tennis
6Bogenschießen

Kurze Wege im Quartier.

Realschule, Gymnasium, Wahnbad, Golfplatz, Tennisanlagen und Bogenschießen liegen direkt nebenan. Zusätzlich grenzt das Landschaftsschutzgebiet unmittelbar an.

Wünsche vormerken

Ankommen

Ein wertiger erster Eindruck.

Klare Wege, helle Eingänge und Aufzug sorgen für angenehmes Ankommen.

Wohnungen ansehen

Geplanter Park und Spielbereich im NachtigallenPark

Wohnen im Park

Freiraum vor der Haustür.

Der grüne Innenbereich bietet Raum für Begegnung, Familie und entspannte Wege.

Grün wohnen

Wohnqualität

Helle Räume, geschützte Ausblicke.

Helle Räume, Aufzug und klare Grundrisse schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

Vormerken

Wohnwelten

Bilder, die Vorfreude schaffen.

Die Visualisierungen zeigen die angestrebte Wohnatmosphäre. Konkrete Grundrisse, Mietpreise und Ausstattungen werden zu einem späteren Zeitpunkt veröffentlicht.

Wohnbereich einer geplanten Neubauwohnung — Wohnen mit Loggia

Der erste Eindruck in einer geplanten Neubauwohnung — Der erste Eindruck

Wohn- und Essbereich einer geplanten Neubauwohnung — Offene Wohnbereiche

Familienfreundliche Wohnatmosphäre — Familienfreundlich

Schlafzimmer einer geplanten Neubauwohnung — Ruhige Rückzugsräume

Modernes Bad einer geplanten Neubauwohnung — Moderne Bäder

Wohnungsfinder starten

Warum der NachtigallenPark besonders ist

Geplante Neubauwohnungen mit Park, Alltagstauglichkeit und Zukunft.

Die Website sammelt bereits heute unverbindliche Interessensvormerkungen. Konkrete Wohnungsangebote erfolgen erst später, sobald Bauabschnitte, Mietpreise, Grundrisse und Bezugstermine ausreichend feststehen.

Barrierefrei wohnen

Alle Wohnungen werden barrierefrei geplant – komfortabel im Alltag, angenehm für Familien und zukunftssicher für jedes Alter.

Attraktive Gesamtmiete

Niedrige Heizkosten können die monatliche Gesamtbelastung deutlich reduzieren – im Beispiel 80 m² rund 40 € statt ca. 170–200+ € Heizkosten im unsanierten Bestand.

Gesund wohnen

Geprüfte Materialien und eine Raumluftüberprüfung nach Fertigstellung schaffen einen besonderen Qualitätsvorteil für Mieter.

Wohnen im Grünen

Ein großzügiger Park und grüne Freiräume sollen das Quartier prägen.

Kita im Quartier

Kurze Wege für Familien und ein alltagsfreundliches Wohnumfeld.

Schulen nebenan

Realschule und Gymnasium liegen nebenan – kurze Wege für Familien und den täglichen Schulweg.

Gute Anbindung

Der Bahnhof Wahn ist eine Station beziehungsweise weniger als zehn Minuten entfernt. Köln, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn sind gut angebunden.

Modernes Mobilitätskonzept

Die Tiefgarage bietet zusätzlich über 350 Fahrradstellplätze, Ladepunkte für E-Bikes und CarSharing im Quartier – für flexible Mobilität ohne eigenes Auto.

Niedrige Heizkosten

Das geplante Energiekonzept soll die Heizkosten niedrig und besser kalkulierbar halten.

Barrierefrei geplant

Alle Wohnungen sind barrierefrei vorgesehen – angenehm für jedes Alter und großzügig im Raumgefühl.

Natur & Golfplatz vor der Tür

Grünes Wohnumfeld, Naherholung und besondere Freizeitqualität direkt im Umfeld.

Einbauküche als Option

Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche Teil Ihres neuen Zuhauses werden – hochwertig, praktisch und direkt einzugsfreundlich.

Vormerken

So funktioniert die frühe Vormerkung

Vormerken. Informiert bleiben. Passende Angebote erhalten.

Der NachtigallenPark befindet sich aktuell in der Vorbereitungs- und Vorvermarktungsphase. Heute geht es noch nicht um eine verbindliche Wohnungszusage, sondern um eine frühzeitige und unverbindliche Interessensvormerkung.

Damit wir Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten können, bitten wir Sie zunächst um das Ausfüllen des Wohnungsfinders. Persönliche Beratungstermine bieten wir zu einem späteren Zeitpunkt für vorgemerkte Interessenten an, sobald die Vermietung konkreter wird.

Wohnungsfinder starten

Interesse vormerken

Wohnungsgröße, Zimmerzahl und Gesamtmiete grundsätzlich einordnen.

Wünsche vormerken

Zum Beispiel Familienwohnung, Stellplatz, Einbauküche oder ruhige Lage.

Informiert bleiben

Projektstand, Wohnungstypen, Ausstattung und Vergabeschritte erhalten.

Wohnungstypen prüfen

Später Informationen zu Wohnflächen und voraussichtlichen Mietkonditionen erhalten.

Vergabe abwarten

Konkrete Angebote folgen erst zu einem späteren Zeitpunkt.

Voraussichtlich ab Ende 2029

Der Erstbezug der ersten Wohnungen ist voraussichtlich ab Ende 2029 geplant.

Miete & Nebenkosten

Orientierung zu Miete und Nebenkosten.

Für die frühe Interessensvormerkung zeigen wir die geplanten Mietkorridore als Orientierung. Entscheidend ist die monatliche Gesamtmiete – also Kaltmiete plus Nebenkosten inklusive Heizkosten.

Wohnungsgröße	Mietpreis kalt	Nebenkosten inkl. Heizkosten ca.	Gesamtmiete
2 Zimmer 40–68 m²	700–1.198 €	66–112 €	766–1.310 €
3 Zimmer 76–85 m²	1.330–1.487 €	125–140 €	1.455–1.627 €
4 Zimmer 97–104 m²	1.698–1.820 €	162–173 €	1.860–1.993 €

Die Nebenkosten beinhalten insbesondere Heizung, Wasser, Hauswartung und Internetgrundversorgung. Die Werte dienen der frühen Orientierung und können sich bis zur Vermietung noch durch finale Planung, Verbrauch, Energiepreise und Abrechnungssystematik verändern.

Passende Wohnung vormerken

Wohnungsfinder

Wohnwünsche unverbindlich vormerken.

Der Wohnungsfinder öffnet auf einer eigenen, einfachen Seite. Dadurch gibt es keine verdeckten Fragen, keine Schrittlogik und kein Springen innerhalb der Hauptseite.

Wohnungsfinder öffnen

Frühe Interessensvormerkung Keine Reservierung. Keine Wohnungszusage. Konkrete Angebote erfolgen später, wenn Grundrisse, Mietpreise und Vergabeschritte vorbereitet sind.

Geplante Wohnungstypen

Wohnungstypen für verschiedene Lebenssituationen.

Die genaue Zuordnung, Wohnflächen, Mietpreise und Verfügbarkeiten werden zu einem späteren Zeitpunkt konkretisiert. Über die Interessensvormerkung können Sie uns schon heute mitteilen, welcher Wohnungstyp grundsätzlich zu Ihnen passen könnte.

Kompakte Wohnungen

Für Singles, Pendler und Berufseinsteiger, die modern, effizient und gut angebunden wohnen möchten.

Kompakte Wohnung vormerken

2-Zimmer-Wohnungen

Für Singles, Paare, Pendler und Senioren mit mehr Platzbedarf.

2-Zimmer-Wohnung vormerken

3-Zimmer-Wohnungen

Für Paare, kleine Familien und Homeoffice – mit zusätzlichem Zimmer als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

3-Zimmer-Wohnung vormerken

Familienwohnungen

Familienfreundliche Wohnungen mit kurzen Wegen zur Kita, Schulen und grünen Freiräumen.

Familienwohnung vormerken

Größere Wohnungen

Für größere Familien oder Haushalte mit mehr Platzbedarf, Homeoffice oder flexiblen Wohnkonzepten.

Größere Wohnung vormerken

Barrierefrei wohnen

Alle Wohnungen sind barrierefrei vorgesehen – für Komfort im Alltag und ein großzügiges Raumgefühl.

Wünsche vormerken

Gesamtmiete und niedrige Heizkosten

Nicht nur die Kaltmiete zählt. Entscheidend ist die Gesamtmiete.

Viele Mieter vergleichen zunächst nur die Kaltmiete. Tatsächlich entscheidet aber die monatliche Gesamtbelastung darüber, wie gut eine Wohnung langfristig zum Haushalt passt. Im NachtigallenPark ist ein energieeffizienter Neubau mit KfW 40 QNG, Wärmepumpe und Photovoltaik vorgesehen.

Der Unterschied kann erheblich sein: Bei einer beispielhaften 80-m²-Wohnung können unsanierte durchschnittliche Kölner Wohnhäuser Heizkosten von rund 170 € bis über 200 € im Monat verursachen. Für eine vergleichbare Wohnung im NachtigallenPark werden Heizkosten von nur rund 40 € im Monat angestrebt.

Niedrige Heizkosten

Das geplante Energiekonzept soll helfen, die laufenden Heizkosten zu reduzieren.

Besser planbare Gesamtmiete

Nicht nur die Kaltmiete, sondern die Gesamtbelastung steht im Mittelpunkt.

KfW 40 QNG

Energieeffizienter Neubau mit hohen Anforderungen an Qualität, Nachhaltigkeit und Materialien.

Wärmepumpe und Photovoltaik

Modernes Energiekonzept für zukunftsfähiges Wohnen.

Geprüfte Qualität

QNG steht für besondere Anforderungen an Nachhaltigkeit, Qualität und gesündere Materialien.

Unverbindlich vormerken

Teilen Sie uns mit, welche Gesamtmiete zu Ihrem Haushalt passen könnte.

Interesse vormerken

Gesund wohnen

Ein seltenes Qualitätsmerkmal im Mietwohnungsbau.

Für den NachtigallenPark ist das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude vorgesehen. Dabei werden nicht nur Energie und Nachhaltigkeit betrachtet, sondern auch die verwendeten Materialien im Innenraum.

Besonders wichtig für Mieter: Zum Abschluss ist eine Raumluftüberprüfung vorgesehen. So soll vermieden werden, dass belastende Schadstoffe aus Baustoffen, Klebern oder Oberflächen die Wohnqualität beeinträchtigen. Dieser zusätzliche Qualitätsanspruch ist ein Plus, das im Mietwohnungsbau noch selten ist – und ein echter Vorteil für gesundheitsbewusstes Wohnen.

Gesundes Wohnen vormerken

Geprüfte Materialien

Innenraum-Materialien sollen besonders sorgfältig ausgewählt und bewertet werden.

Raumluftüberprüfung

Nach Fertigstellung ist eine Prüfung der Raumluft vorgesehen.

Mehr Sicherheit im Alltag

Ein Qualitätsmerkmal für Familien, Senioren und alle, die auf ein gesundes Wohnumfeld achten.

Geplanter Park und grüne Freiräume im NachtigallenPark

Wohnen im Grünen

Wohnen im Grünen – mitten in Porz-Wahn.

Der NachtigallenPark soll ein Wohnquartier werden, das den Alltag leichter und angenehmer macht. Grüne Freiräume, ein parkähnlicher Innenbereich, kurze Wege zur Kita, Schulen nebenan und eine gute Anbindung verbinden urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Park vor der Haustür

Kita im Quartier

Schulen nebenan

Ruhiges Wohnumfeld

Wünsche vormerken

Lagevorteile

Porz-Wahn: gut angebunden, grün gelegen, alltagstauglich.

Der NachtigallenPark ist in der Nachtigallenstraße in Porz-Wahn geplant. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Wahn ist gut erreichbar und bietet Verbindungen Richtung Köln, Bonn und Flughafen Köln/Bonn.

Luftbild der Lage Nachtigallenstraße Porz-Wahn

Für Familien

Kita im Quartier, Schulen nebenan, grüne Freiräume und kurze Wege.

Für Pendler

Gute Anbindung an Bahnhof Wahn, Köln, Bonn und Flughafen Köln/Bonn – ergänzt durch Fahrradstellplätze, E-Bike-Ladepunkte und CarSharing im Quartier.

Fahrrad & E-Bike

Über 350 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und Ladepunkte für E-Bikes sind vorgesehen.

Für Senioren

Ruhiges Wohnumfeld, moderne Neubauwohnungen, Aufzug und kurze Wege.

Für Singles und Paare

Modernes Wohnen, gute Erreichbarkeit und Freizeitwert im Grünen.

Für Menschen aus Porz

In vertrauter Umgebung bleiben, aber moderner, energieeffizienter und komfortabler wohnen.

Interesse vormerken

Mobilität im Quartier

Modern mobil wohnen.

Der NachtigallenPark soll den Alltag auch ohne eigenes Auto einfacher machen. Neben der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs Wahn ist ein fahrradfreundliches Mobilitätskonzept vorgesehen.

In der Tiefgarage sind über 350 Fahrradstellplätze geplant. Ergänzend sollen Ladepunkte für E-Bikes entstehen. Für Wege, bei denen ein Auto praktischer ist, sind CarSharing im Quartier vorgesehen.

Mobilitätswunsch vormerken

Über 350 Fahrradstellplätze

Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage sind vorgesehen.

Ladepunkte für E-Bikes

Das Mobilitätskonzept berücksichtigt moderne E-Bike-Nutzung im Alltag.

CarSharing im Quartier

Für flexible Wege werden CarSharing-Angebote direkt im Quartier zur Verfügung stehen.

Projektstatus und nächste Schritte

Vorbereitungs- und Vorvermarktungsphase.

Der NachtigallenPark befindet sich aktuell in der Vorbereitungs- und Vorvermarktungsphase. Der Baubeginn ist voraussichtlich Anfang 2028 geplant. Der Erstbezug der ersten Wohnungen ist voraussichtlich ab Ende 2029 vorgesehen.

Vorgemerkte Interessenten werden informiert, sobald es Neuigkeiten zu Planung, Baubeginn, Wohnungstypen, Grundrissen, Mietpreisen und Vergabeschritten gibt.

Interesse vormerken und informiert bleiben

Interessensvormerkungab sofort

Weitere Projektvorbereitung2026 / 2027

Voraussichtlicher BaubeginnAnfang 2028

Start der konkreten Vermietungrechtzeitig vor Fertigstellung

Erstbezug erste Wohnungenvoraussichtlich ab Ende 2029

Häufige Fragen zur frühen Vormerkung

Wichtig zu wissen: unverbindlich, frühzeitig, transparent.

Kann ich die Wohnung schon besichtigen?

Nein. Die Wohnungen sind noch nicht gebaut. Der Baubeginn ist voraussichtlich Anfang 2028 geplant. Interessenten können sich aber bereits heute unverbindlich vormerken und später Informationen zu Wohnungstypen, Grundrissen und Ausstattungen erhalten.

Ist die Vormerkung verbindlich?

Nein. Die Vormerkung ist unverbindlich. Sie ist keine Wohnungszusage und keine Reservierung. Sie hilft uns, Ihre Wohnwünsche zu erfassen und Sie später gezielt zu informieren.

Wann beginnt die Vermietung konkret?

Die konkrete Vermietung beginnt zu einem späteren Zeitpunkt, wenn Bauabschnitte, Mietpreise, Bezugstermine und Wohnungstypen ausreichend feststehen. Vorgemerkte Interessenten werden frühzeitig informiert.

Wann ist der Einzug geplant?

Der Erstbezug der ersten Wohnungen ist voraussichtlich ab Ende 2029 geplant.

Warum soll ich mich jetzt schon vormerken?

Durch die frühe Vormerkung erhalten Sie später rechtzeitig Informationen zu passenden Wohnungstypen, Grundrissen, Mietpreisen und Vergabeschritten. Außerdem hilft Ihre Angabe, die Nachfrage nach Wohnungsgrößen und Ausstattungswünschen besser einzuschätzen.

Erhalte ich sofort ein konkretes Wohnungsangebot?

Nein. In dieser frühen Phase geht es zunächst um eine unverbindliche Interessensvormerkung. Konkrete Angebote folgen erst später, wenn die Vermietung vorbereitet wird.

Kann ich eine bestimmte Wohnung reservieren?

Aktuell noch nicht. Eine Reservierung bestimmter Wohnungen erfolgt erst später, wenn konkrete Wohnungen, Mietpreise und Bezugstermine feststehen.

Warum wird die gewünschte Gesamtmiete abgefragt?

Die Gesamtmiete hilft uns, passende Wohnungstypen realistisch einzuordnen. Außerdem ist bei energieeffizienten Neubauten nicht nur die Kaltmiete entscheidend, sondern auch die laufenden Heiz- und Nebenkosten.

Muss ich jetzt schon Unterlagen einreichen?

Nein. In der frühen Vormerkungsphase reichen die Angaben aus dem Wohnungsfinder. Unterlagen wie Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft oder Mieterselbstauskunft werden erst zu einem späteren Zeitpunkt benötigt.

Gibt es geförderte Wohnungen oder WBS-Wohnungen?

Falls Sie eine geförderte Wohnung suchen oder einen Wohnberechtigungsschein haben, geben Sie dies bitte im Wohnungsfinder an. So kann Ihre Anfrage später dem passenden Vergabeprozess zugeordnet werden.

Gibt es Stellplätze?

Bitte geben Sie Ihren voraussichtlichen Stellplatzbedarf im Wohnungsfinder an. So können wir Ihr Interesse entsprechend berücksichtigen.

Gibt es Einbauküchen?

Bitte geben Sie im Wohnungsfinder an, ob eine Einbauküche für Sie interessant wäre. Die konkrete Ausstattung wird zu einem späteren Zeitpunkt kommuniziert.

Sind Haustiere erlaubt?

Bitte geben Sie Haustiere im Wohnungsfinder an. Die Prüfung erfolgt im späteren Vermietungsprozess.

Wie werde ich informiert?

Die erste Information erfolgt bevorzugt per E-Mail. Deshalb ist eine korrekte E-Mail-Adresse wichtig.

Ihr Ansprechpartner für die frühe Vormerkung

Bitte zuerst den Wohnungsfinder ausfüllen.

Sie interessieren sich für eine Wohnung im NachtigallenPark? Bitte füllen Sie zunächst den Wohnungsfinder aus. So können wir Ihre Wohnwünsche strukturiert erfassen und Sie später gezielt über passende Wohnungstypen und Vergabeschritte informieren.

Da sich das Projekt noch in der Vorbereitungsphase befindet, erfolgt die erste Kommunikation bevorzugt digital. Persönliche Beratungstermine werden zu einem späteren Zeitpunkt angeboten, sobald die Vermietung konkreter wird.

Wohnungsfinder starten

Hinweis zur Vormerkung

Ihre Angaben dienen der Interessensvormerkung und späteren Information. Eine Vormerkung ist keine Reservierung und keine Wohnungszusage. Konkrete Angebote erfolgen zu einem späteren Zeitpunkt nach Verfügbarkeit.

Wohnungen mieten in Porz-Wahn

NachtigallenPark: geplante Neubauwohnungen in Porz-Wahn frühzeitig vormerken.

Wer eine Wohnung in Köln-Porz oder Köln-Wahn mieten möchte, sucht häufig mehr als nur Quadratmeter. Im NachtigallenPark sind geplante Neubauwohnungen in einem grünen Wohnquartier vorgesehen – mit Park, Kita im Quartier, Schulen nebenan und guter Erreichbarkeit des Bahnhofs Wahn.

Die Seite richtet sich an Mietinteressenten, die sich frühzeitig und unverbindlich vormerken möchten. Besonders im Fokus stehen niedrige Heizkosten, eine gut kalkulierbare Gesamtmiete, barrierefreie Wohnungen, eine moderne Ausstattung und optional eine Einbauküche.